カーサ・ディエス
大阪府大阪市天王寺区真法院町14-5 | 築13年 | 10戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（52.1万円）を42.2%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,080万 |
3,800万 |
4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-5 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.76m² ～ 81.47m² |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ・ディエス |
2013 |
10戸 |
74.1万 |
4,280万 |
| クラージュ真法院 |
2000 |
14戸 |
50.8万 |
7,800万 |
| ジオ夕陽丘五條宮 |
2023 |
28戸 |
106.1万 |
7,500万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
2022 |
36戸 |
103.2万 |
7,680万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 |
2009 |
36戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 |
1999 |
11戸 |
- |
- |
| 夕陽丘パークハイム |
1983 |
23戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 |
2000 |
26戸 |
78.8万 |
5,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 |
1998 |
48戸 |
64.4万 |
5,480万 |
| 夕陽ヶ丘アーバンライフ |
1996 |
20戸 |
56.1万 |
4,380万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ |
2011 |
21戸 |
83.3万 |
6,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.5万 |
57.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
57.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,400万 |
54.01万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
54.75万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
57.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
51.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,800万 |
54.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。