ジオ夕陽丘五條宮
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目9-13 | 築3年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は112.9〜111.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均8,020万円です。3LDKが最も高く平均8,230万円、2LDKは平均8,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,020万 |
7,500万 |
8,280万 |
| 3LDK |
2件 |
8,230万 |
7,980万 |
8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は115.9万円で、6-10階（113.4万円）と比べて2.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.71m² ～ 71.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
|---|
| 施工会社 | メルディアDC |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ夕陽丘五條宮 |
2023 |
28戸 |
106.1万 |
7,500万 |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 |
2022 |
36戸 |
103.2万 |
7,680万 |
| カーサ・ディエス |
2013 |
10戸 |
74.1万 |
4,280万 |
| クラージュ真法院 |
2000 |
14戸 |
50.8万 |
7,800万 |
| イニシア四天王寺夕陽丘 |
2009 |
36戸 |
75.3万 |
5,280万 |
| 夕陽丘パークハイム |
1983 |
23戸 |
24.7万 |
1,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘真法院町 |
1999 |
11戸 |
- |
- |
| ネバーランド四天王寺夕陽丘 |
2000 |
26戸 |
78.8万 |
5,480万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘五條宮前 |
1998 |
48戸 |
64.4万 |
5,480万 |
| グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ |
2011 |
21戸 |
83.3万 |
6,680万 |
| グランドメゾン四天王寺夕陽丘 |
1997 |
34戸 |
68.6万 |
6,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
117.1万 |
111.6万 |
| 3LDK |
112.9万 |
118.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
106.07万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.1万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
117.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。