パークホームズ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 | 築8年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.5万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,457万 |
4,330万 |
6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.24m² ～ 74.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
70.5万 |
61.6万 |
67.3万 |
72.3万 |
78.6万 |
85.1万 |
86.4万 |
90.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,360万 |
90.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
87.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
78.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,370万 |
76.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,330万 |
61.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,808万 |
68.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,378万 |
72.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額193,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,563円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,563円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
195,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
3,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。