夕陽ヶ丘アーバンライフ

大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 | 築30年 | 20戸

推定相場

夕陽ヶ丘アーバンライフ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,313万円です。3LDKが最も高く平均4,313万円、2LDKは平均2,090万円です。

2LDK

2件

2,090万

3LDK

3件

4,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,090万	1,980万	2,200万
3LDK	3件	4,313万	4,080万	4,480万

階数別の㎡単価

1-5階

55.3万/㎡

3件

6-10階

36.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	20戸
専有面積	57.30m² ～ 78.02m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	藤木工務店
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃谷駅

大阪環状線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立五条小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
夕陽ヶ丘アーバンライフ	1996	20戸	56.1万	4,380万
ローレルコート夕陽丘	2001	30戸	63.9万	4,480万
ステイツ夕陽ヶ丘真法院町	1999	11戸	-	-
プラネスーペリア夕陽丘	2021	24戸	92.1万	7,480万
クラージュ真法院	2000	14戸	50.8万	7,800万
カーサ・ディエス	2013	10戸	74.1万	4,280万
ネバーランド四天王寺夕陽丘	2000	26戸	78.8万	5,480万
ジオ夕陽丘五條宮	2023	28戸	106.1万	7,500万
グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ	2011	21戸	83.3万	6,680万
グランドメゾン四天王寺夕陽丘	1997	34戸	68.6万	6,480万
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘	2022	36戸	103.2万	7,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022
3LDK	-	-	52.3万	56.8万
2LDK	38.4万	34.6万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.14万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.43万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.3万/㎡
2014年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.56万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。