グランドメゾン四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 | 築29年 | 34戸

推定相場

グランドメゾン四天王寺夕陽丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2025年は68.6万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均4,233万円です。3LDKが最も高く平均4,233万円、2LDKは平均4,150万円です。

2LDK

17件

4,150万

3LDK

19件

4,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,150万	3,280万	4,780万
3LDK	19件	4,233万	3,080万	6,480万

階数別の㎡単価

1-5階

54.2万/㎡

7件

6-10階

57.7万/㎡

27件

11-20階

52.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	34戸
専有面積	62.58m² ～ 94.45m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃谷駅

大阪環状線

徒歩9分

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立五条小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン四天王寺夕陽丘	1997	34戸	68.6万	6,480万
グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ	2011	21戸	83.3万	6,680万
ネバーランド四天王寺夕陽丘	2000	26戸	78.8万	5,480万
パークホームズ夕陽丘	2018	51戸	90.5万	6,360万
ステイツ夕陽ヶ丘真法院町	1999	11戸	-	-
ローレルコート夕陽丘	2001	30戸	63.9万	4,480万
夕陽丘パークハイム	1983	23戸	24.7万	1,480万
クラージュ真法院	2000	14戸	50.8万	7,800万
プラネスーペリア夕陽丘	2021	24戸	92.1万	7,480万
ジオ夕陽丘五條宮	2023	28戸	106.1万	7,500万
カーサ・ディエス	2013	10戸	74.1万	4,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.1万	41.0万	62.3万	61.1万	63.8万	-	53.0万	68.6万
2LDK	52.4万	63.6万	49.7万	59.2万	57.1万	56.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,480万	68.61万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,180万	54.93万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.55万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,350万	57.16万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,350万	57.16万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,350万	57.16万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.61万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.33万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.18万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,350万	57.16万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.23万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.06万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.1万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.81万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.53万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.33万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,690万	62.46万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,590万	61.12万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.49万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.87万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.87万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.79万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,590万	61.12万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.49万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.32万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.67万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.65万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.68万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.42万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.61万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.1万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,480万	36.85万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。