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シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 | 築21年 | 91戸

推定相場
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
最新データ
2025年1月
売買69件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（72.8万円）を20.4%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で82.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・36件）で、平均5,615万円です。3LDKが最も高く平均5,615万円、2LDKは平均4,409万円です。
2LDK
31件
4,409万
3LDK
36件
5,615万
4LDK
2件
4,595万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 31件 4,409万 3,150万 5,980万
3LDK 36件 5,615万 3,580万 9,900万
4LDK 2件 4,595万 4,300万 4,890万

階数別の㎡単価

1-5階
61.5万/㎡
21件
6-10階
58.3万/㎡
15件
11-20階
61.5万/㎡
33件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付21階建
総戸数91戸
専有面積69.59m² ～ 130.37m²
分譲会社住友不動産 ツーワン技研
施工会社村本建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
大江小学校
中学校
天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘 2005 91戸 87.6万 8,180万
ルネグラン四天王寺夕陽丘 2018 61戸 114.0万 8,600万
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 2007 97戸 91.1万 7,300万
セントポリア四天王寺夕陽丘 2000 132戸 90.1万 9,900万
キングレジデンス夕陽ヶ丘 2010 56戸 81.7万 6,380万
エスリード夕陽丘 1999 21戸 56.3万 990万
サンマンションドゥーシェ夕陽ヶ丘 1996 53戸 83.6万 5,998万
グランドメゾン夕陽丘タワー 2015 44戸 104.6万 8,980万
エスリード夕陽丘第２ 1999 74戸 49.5万 990万
ライフデザイン夕陽ヶ丘 2001 20戸 78.9万 4,750万
エイペックス四天王寺１ 2005 42戸 50.3万 1,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 64.6万 56.3万 66.6万 63.1万 68.4万 66.9万 72.7万 87.6万
2LDK - 64.1万 63.5万 61.5万 60.8万 60.4万 76.4万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 8,180万 87.64万/㎡
2024年9月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.6万/㎡
2024年8月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 5,850万 77.56万/㎡
2024年6月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 8,180万 87.64万/㎡
2024年4月 6〜10階 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.43万/㎡
2024年4月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.03万/㎡
2024年3月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 5,780万 63.58万/㎡
2024年12月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 5,680万 75.31万/㎡
2023年9月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 5,780万 63.58万/㎡
2023年9月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.78万/㎡
2023年8月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.44万/㎡
2023年8月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 6,490万 69.53万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 5,690万 72.03万/㎡
2023年3月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 4,200万 60.36万/㎡
2023年2月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.84万/㎡
2023年11月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 5,780万 64.22万/㎡
2021年9月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.38万/㎡
2021年3月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 6,380万 68.36万/㎡
2021年1月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.2万/㎡
2020年7月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 4,080万 58.64万/㎡
2020年7月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.74万/㎡
2020年5月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 4,400万 63.23万/㎡
2020年4月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 6,480万 69.43万/㎡
2020年2月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 4,350万 62.51万/㎡
2019年7月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 5,180万 62.66万/㎡
2019年6月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 4,000万 57.48万/㎡
2019年5月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,680万 67.26万/㎡
2019年5月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 5,380万 65.08万/㎡
2019年2月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.57万/㎡
2019年1月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 4,980万 60.24万/㎡
2019年11月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,680万 67.26万/㎡
2019年10月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.38万/㎡
2018年8月 11〜15階 2LDK 90㎡〜 5,980万 64.07万/㎡
2018年12月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.71万/㎡
2018年12月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.07万/㎡
2018年11月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 4,880万 54.22万/㎡
2016年9月 11〜15階 3LDK 90㎡〜 6,000万 66.65万/㎡
2016年9月 11〜15階 3LDK 90㎡〜 5,720万 63.54万/㎡
2016年12月 11〜15階 4LDK 80㎡〜 4,300万 52.02万/㎡
2016年10月 11〜15階 3LDK 90㎡〜 5,720万 63.54万/㎡
2016年10月 11〜15階 4LDK 80㎡〜 4,890万 59.16万/㎡
2015年6月 11〜15階 2LDK 80㎡〜 4,580万 55.4万/㎡
2015年4月 1〜5階 3LDK 90㎡〜 4,800万 53.33万/㎡
2015年3月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 4,980万 60.24万/㎡
2015年3月 11〜15階 3LDK 90㎡〜 5,180万 55.5万/㎡
2014年3月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.01万/㎡
2013年9月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.45万/㎡
2013年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.32万/㎡
2013年7月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.59万/㎡
2013年3月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 3,720万 53.46万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額189,250円。
2LDK
189,250円
137,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年11月 1〜5階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,177円/㎡
2016年4月 1〜5階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,661円/㎡
2016年10月 1〜5階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,661円/㎡
2014年9月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 137,000円 1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。