エスリード夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 | 築27年 | 21戸
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（72.8万円）より22.6%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、5年間で14.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均1,008万円です。2SLDKが最も高く平均4,280万円、1Kは平均1,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
8件 |
1,008万 |
850万 |
1,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,280万 |
4,180万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.58m² ～ 64.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスリード |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
49.0万 |
64.6万 |
- |
55.0万 |
49.4万 |
56.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
67.0万 |
64.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
7〜9階 |
1K |
15㎡〜 |
990万 |
56.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
15㎡〜 |
850万 |
45.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
53.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
63.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
42.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
1K |
15㎡〜 |
1,060万 |
58.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
1K |
15㎡〜 |
1,180万 |
64.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
980万 |
49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。