ブランズ四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 | 築14年 | 80戸
最新データ
2023年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（59.1万円）を33.5%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を11.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58万/㎡から2023年は79.2万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,850万円です。4LDKが最も高く平均7,173万円、2LDKは平均5,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,303万 |
4,980万 |
5,680万 |
| 3LDK |
12件 |
5,850万 |
4,280万 |
7,280万 |
| 4LDK |
4件 |
7,173万 |
6,980万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 17階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.82m² ～ 88.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
84.6万 |
80.0万 |
| 3LDK |
65.0万 |
68.3万 |
82.3万 |
79.1万 |
72.6万 |
81.7万 |
78.7万 |
76.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
73.6万 |
75.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,250万 |
82万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
76.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
84.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
76.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜16階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.34万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜16階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜16階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜16階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
72.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.03万/㎡ |
| 2014年6月 |
17〜17階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。