グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５－４０ | 築29年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５－４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフレージュ四天王寺 | 1997 | - | - | - |
| シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 91戸 | 87.6万 | 8,180万 |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 | 2018 | 61戸 | 114.0万 | 8,600万 |
| キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 2007 | 97戸 | 91.1万 | 7,300万 |
| プレステージ四天王寺ラフィース | 2006 | - | - | - |
| エスリード夕陽丘 | 1999 | 21戸 | 56.3万 | 990万 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 2010 | 56戸 | 81.7万 | 6,380万 |
| グランドメゾン夕陽丘タワー | 2015 | 44戸 | 104.6万 | 8,980万 |
| セントポリア四天王寺夕陽丘 | 2000 | 132戸 | 90.1万 | 9,900万 |
| エスリード夕陽丘第２ | 1999 | 74戸 | 49.5万 | 990万 |
| ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 2001 | 20戸 | 78.9万 | 4,750万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,190万円 | 82.79㎡ | 62.7万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 5,190万円 | 82.79㎡ | 62.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,390万円 | 82.79㎡ | 65.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 5,390万円 | 82.79㎡ | 65.1万円 | 2SLDK | - | - |
大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,760円 | 2,387 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 3,065円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,006円 | 238 |
| 2LDK | 18.5万円 | 3,373円 | 859 |
| 3LDK+ | 23.0万円 | 2,808円 | 337 |