ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-22 | 築8年 | 61戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均（72.8万円）を56.6%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の89.4万/㎡から2025年は112.9万/㎡へ、5年間で26.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均9,777万円です。3LDKが最も高く平均9,777万円、2LDKは平均8,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,530万 |
6,580万 |
9,280万 |
| 3LDK |
10件 |
9,777万 |
6,380万 |
16,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-22 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.05m² ～ 105.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
89.4万 |
95.3万 |
128.7万 |
151.4万 |
115.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
105.2万 |
108.7万 |
104.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,200万 |
119.44万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
104.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,600万 |
113.97万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,600万 |
113.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
108.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
105㎡〜 |
16,000万 |
151.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
108.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
105㎡〜 |
16,000万 |
151.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
105.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,650万 |
106.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
98.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。