春日町の土地相場
大阪府八尾市春日町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府八尾市春日町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
588,010円/坪
推定総額
2,646万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて2%の差があります。
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
7,509
取引実績
11件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万56万43万30万
20102012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪52万円から2022年は坪52万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2021年第1四半期
400円
17坪〜（55㎡〜）
24.0/坪
2020年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2015年第4四半期
12,000円
260坪〜（860㎡〜）
46.1/坪
2014年第2四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
2014年第1四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
2012年第4四半期
21,000円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1/坪
2012年第4四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2012年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2011年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,594 | - |
| 2016 | 268,457 | - |
| 2018 | 266,943 | +149 |
| 2020 | 265,269 | -5 |
| 2022 | 261,998 | -151 |
| 2023 | 260,752 | +230 |
所得: 平均355万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八尾市の土地マップ
八尾市内のエリアランキング
春日町は八尾市内87地区中25位（上位71%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の堤町とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）