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高槻市のマンション相場

大阪府 | 3,500件の成約データに基づく

高槻市のマンション相場は㎡単価36.3万円(3,500件)。大阪府内17位(66市区町村中)。5年で+9.0%上昇。字別では白梅町(㎡91.9万円)が最高で、高槻町・上田辺町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

大阪府内 17位/66市区町村 全国上位 19% 前年比 +2.8% 5年変動 +9.0% 県平均比 +19.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市北区 68.7万 +89.3%
大阪市浪速区 67.2万 +85.3%
大阪市中央区 66.1万 +82.3%
大阪市福島区 61.7万 +69.9%
大阪市西区 61.3万 +68.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
-36.2%
成約 直近2年
42.5万/㎡
売出 280件
27.1万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-36%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.82%
賃料相場 1,766円/㎡/月
物件価格 27.1万円/㎡
計算式 月1,766円 × 12 ÷ 27.1万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 高槻市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
36.3万
取引件数
3,500件
前年比
+2.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
50万34万17万0
28万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

高槻市のマンションランキング

1 白梅町
91.9万 175件
2 高槻町
79.4万 10件
3 上田辺町
75.0万 54件
4 芥川町
66.0万 90件
5 北園町
62.5万 27件
6 城西町
61.9万 49件
7 城北町
61.7万 43件
8 紫町
59.7万 20件
9 八丁西町
57.1万 19件
10 高西町
53.1万 13件
11 天神町
52.5万 25件
12 明田町
50.8万 40件
13 神内
48.5万 23件
14 松原町
48.1万 17件
15 沢良木町
47.5万 56件
16 清福寺町
47.3万 10件
17 上本町
46.9万 12件
18 上牧北駅前町
46.1万 27件
19 別所中の町
45.2万 29件
20 土橋町
44.8万 16件
21 富田丘町
43.4万 126件
22 今城町
41.8万 11件
23 西真上
40.8万 31件
24 南芥川町
40.4万 145件
25 月見町
39.3万 19件
26 氷室町
37.8万 24件
27 大畑町
37.7万 205件
28 大塚町
36.4万 28件
29 西冠
35.9万 16件
30 真上町
34.4万 145件
31 緑が丘
33.9万 13件
32 古曽部町
33.8万 274件
33 栄町
33.0万 43件
34 明野町
32.7万 43件
35 赤大路町
31.7万 23件
36 宮之川原
30.4万 12件
37 日吉台四番町
30.1万 18件
38 富田町
30.0万 54件
39 千代田町
28.9万 70件
40 大手町
28.1万 12件
41 宮田町
27.8万 19件
42 殿町
27.5万 60件
43 宮野町
26.2万 132件
44 北大樋町
24.7万 21件
45 奈佐原
24.2万 99件
46 北柳川町
22.4万 59件
47 南大樋町
21.4万 44件
48 上土室
20.8万 305件
49 道鵜町
20.3万 39件
50 緑町
19.9万 13件
51 別所本町
19.2万 125件
52 黄金の里
18.6万 12件
53 如是町
18.2万 39件
54 登町
17.3万 12件
55 塚原
16.4万 162件
56 松が丘
15.7万 57件
57 牧田町
15.0万 142件
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