門真市の一戸建て相場
大阪府 | 2,889件の成約データに基づく
門真市の一戸建て相場は㎡単価22.1万円（2,889件）。大阪府内38位（72市区町村中）。5年で+7.8%上昇。字別では末広町（㎡33.4万円）が最高で、新橋町・小路町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
大阪府内
38位/72市区町村
全国上位
13%
前年比
+2.0%
5年変動
+7.8%
県平均比
-24.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +605.6% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +351.3% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +310.5% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +244.4% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +232.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-7.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.01%
賃料相場
1,101円/㎡/月
物件価格
22.0万円/㎡
計算式
月1,101円 × 12 ÷ 22.0万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 門真市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
29万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
門真市の一戸建てランキング
1
末広町
33.4万/㎡
41件
2
新橋町
32.5万/㎡
37件
3
小路町
30.6万/㎡
45件
4
月出町
28.2万/㎡
38件
5
常称寺町
27.7万/㎡
43件
6
野里町
26.9万/㎡
78件
7
本町
26.3万/㎡
82件
8
幸福町
25.9万/㎡
41件
9
北岸和田
25.7万/㎡
101件
10
下馬伏町
25.7万/㎡
37件
11
千石西町
25.2万/㎡
39件
12
常盤町
25.1万/㎡
44件
13
堂山町
25.1万/㎡
38件
14
沖町
24.3万/㎡
56件
15
大池町
24.0万/㎡
82件
16
江端町
23.1万/㎡
70件
17
大倉町
22.8万/㎡
51件
18
向島町
22.8万/㎡
34件
19
御堂町
21.8万/㎡
30件
20
石原町
21.6万/㎡
114件
21
打越町
21.5万/㎡
43件
22
深田町
21.4万/㎡
31件
23
上野口町
21.1万/㎡
102件
24
城垣町
21.0万/㎡
55件
25
北巣本町
20.7万/㎡
48件
26
大橋町
20.1万/㎡
52件
27
北島町
20.0万/㎡
30件
28
南野口町
19.9万/㎡
69件
29
岸和田
19.3万/㎡
120件
30
東田町
19.3万/㎡
38件
31
宮前町
19.0万/㎡
35件
32
三ツ島
18.7万/㎡
182件
33
千石東町
18.3万/㎡
90件
34
脇田町
17.9万/㎡
49件
35
五月田町
17.5万/㎡
66件
36
島頭
17.4万/㎡
119件
37
朝日町
17.1万/㎡
42件
38
舟田町
16.0万/㎡
127件
39
四宮
14.8万/㎡
82件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）