本庄西のマンション相場

大阪府大阪市北区本庄西 | 349件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

本庄西の中古マンション

349件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,959万円

㎡単価

103.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価129.3万円に対し、築50年は38.6万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

129.3万/㎡

25件

築5年

128.3万/㎡

131件

築10年

99.5万/㎡

52件

築15年

86.5万/㎡

37件

築20年

83.1万/㎡

33件

築25年

68.2万/㎡

24件

築30年

55.1万/㎡

8件

築35年

48.0万/㎡

11件

築40年

48.1万/㎡

21件

築45年

52.1万/㎡

2件

築50年

38.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（102件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,404円。

２ＬＤＫ

7,500円

102件

３ＬＤＫ＋Ｓ

9,919円

5件

３ＬＤＫ

7,095円

93件

１Ｋ

2,089円

72件

１ＤＫ

2,967円

8件

１ＬＤＫ

4,973円

12件

４ＬＤＫ

4,340円

8件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,404円

2件

大阪市北区平均 - → 本庄西 70.1 大阪市北区内 16位/48地区

平均㎡単価

70.1

前年比 ▲9.2%

平均価格

3,987

取引実績

349件

平均面積

55㎡

相場の動き

㎡単価の推移

180万130万80万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡96.6万円へ、17年間で+180.5%上昇（年平均+10.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

5,674

102件

３ＬＤＫ

4,904

93件

１Ｋ

1,336

72件

１ＬＤＫ

3,400

12件

２ＤＫ

2,575

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,120

10件

１ＤＫ

1,900

8件

４ＬＤＫ

2,863

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

7,840

5件

３ＤＫ

990

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700円 20㎡〜・１Ｋ 85.0

2025年第4四半期 5,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 73.3

2025年第4四半期 9,300円 65㎡〜・２ＬＤＫ 143.1

2025年第4四半期 12,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 150.0

2025年第4四半期 10,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 133.3

2025年第4四半期 7,200円 65㎡〜・２ＬＤＫ 110.8

2025年第4四半期 9,500円 65㎡〜・２ＬＤＫ 146.2

2025年第4四半期 5,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 70.7

2025年第4四半期 7,700円 65㎡〜・２ＬＤＫ 118.5

2025年第4四半期 4,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

本庄西のマンション一覧（18棟）

ライオンズマンション北梅田

築28年 | 地下1階付15階建 | 147戸

築44年 | 地下1階付10階建 | 106戸

築27年 | 地下1階付15階建 | 69戸

市場環境（大阪市北区全体）

🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	114,894	-
2016	120,068	-
2018	127,346	+3,551
2020	133,180	+2,563
2022	136,637	+1,911
2023	138,945	+1,686

空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）

将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%

大阪市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市北区のマンションマップ

大阪市北区内のエリアランキング

本庄西は大阪市北区内48地区中16位（上位67%）。単価70.1。 1つ上の豊崎とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 大深町

120.7

+72%

2 野崎町

114.3

+63%

3 茶屋町

100.8

+44%

4 中之島

90.7

+29%

5 扇町

87.5

+25%

6 紅梅町

85.4

+22%

7 堂島

85.2

+22%

8 樋之口町

84.2

+20%

9 万歳町

81.4

+16%

10 大淀南

77.0

+10%

11 太融寺町

75.4

+8%

12 東天満

74.8

+7%

13 神山町

74.7

+7%

14 曾根崎

72.9

+4%

15 豊崎

70.5

+1%

16 本庄西 ◀

70.1

―

中価格帯（17〜32位）

17 天神西町

69.7

-1%

18 菅原町

67.6

-4%

32 中崎西

59.4

-15%

他 13 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 与力町

58.5

-17%

48 堂山町

38.7

-45%

他 14 地区

最寄り駅の相場

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