堺市西区の一戸建て相場
大阪府 | 3,853件の成約データに基づく
堺市西区の一戸建て相場は㎡単価20.2万円（3,853件）。大阪府内44位（72市区町村中）。5年で+12.5%上昇。字別では浜寺南町（㎡28.5万円）が最高で、浜寺船尾町東・鳳西町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
44位/72市区町村
全国上位
15%
前年比
+6.4%
5年変動
+12.5%
県平均比
-31.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +673.2% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +394.5% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +349.8% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +277.4% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +264.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+32.0%
売出価格は成約価格より約32%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.03%
賃料相場
1,126円/㎡/月
物件価格
26.9万円/㎡
計算式
月1,126円 × 12 ÷ 26.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 堺市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
24万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
堺市西区の一戸建てランキング
1
浜寺南町
28.5万/㎡
67件
2
浜寺船尾町東
26.6万/㎡
35件
3
鳳西町
24.3万/㎡
132件
4
鶴田町
24.0万/㎡
30件
5
浜寺公園町
23.9万/㎡
43件
6
上野芝町
23.6万/㎡
258件
7
下田町
23.5万/㎡
58件
8
鳳中町
23.4万/㎡
187件
9
鳳南町
23.0万/㎡
147件
10
鳳北町
23.0万/㎡
97件
11
原田
22.8万/㎡
42件
12
浜寺昭和町
22.6万/㎡
139件
13
鳳東町
22.3万/㎡
113件
14
浜寺元町
21.5万/㎡
153件
15
堀上緑町
21.1万/㎡
103件
16
浜寺諏訪森町中
20.1万/㎡
70件
17
家原寺町
20.0万/㎡
41件
18
神野町
19.7万/㎡
95件
19
浜寺船尾町西
19.6万/㎡
176件
20
浜寺石津町東
19.5万/㎡
141件
21
上野芝向ヶ丘町
19.5万/㎡
243件
22
北条町
19.3万/㎡
115件
23
津久野町
19.0万/㎡
68件
24
菱木
18.9万/㎡
115件
25
浜寺諏訪森町東
18.0万/㎡
95件
26
浜寺石津町西
17.9万/㎡
149件
27
浜寺石津町中
17.4万/㎡
126件
28
浜寺諏訪森町西
16.8万/㎡
144件
29
上
16.6万/㎡
178件
30
草部
16.6万/㎡
269件
31
平岡町
15.7万/㎡
73件
32
山田
15.6万/㎡
90件
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