堀上緑町の一戸建て相場

Name: 堀上緑町の一戸建て相場データ（堺市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府堺市西区堀上緑町 | 102件の成約データ

大阪府堺市西区堀上緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約102件、前年比+13.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

堀上緑町の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,951万円

うち土地分

6,394万円

うち建物分

558万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,682万円。軽量鉄骨造（2,750万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,682万

92件

軽量鉄骨造

2,750万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,536万

4件

80〜100㎡

2,805万

15件

100〜120㎡

3,725万

60件

120〜150㎡

3,980万

14件

150㎡以上

6,324万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大365%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

923万

4件

4〜6m

3,059万

32件

6〜8m

4,296万

47件

8m以上

3,857万

15件

堀上緑町 21.3万/㎡堺市西区内 15位/32地区

平均㎡単価

21.3万/㎡

前年比 ▲13.4%

平均価格

3,475万円

取引実績

102件

平均面積

173㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

13万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,510万円

21件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

３ＬＤＫ

1,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,750万円

2件

７ＬＤＫ

5,200万円

1件

５Ｋ＋Ｓ

900万円

1件

２ＬＤＫ

350万円

1件

７ＤＫ

2,700万円

1件

５ＬＤＫ

2,000万円

1件

５ＤＫ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.1万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 215㎡〜・５ＬＤＫ 9.3万/㎡

2025年第4四半期 500万円 80㎡〜・５ＤＫ 6.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 32.4万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（堺市西区全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+149人/年

🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	138,601	-
2017	138,983	-
2019	138,033	-6
2021	136,856	-38
2023	135,680	+310
2024	134,876	+81

所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-16.5%

堺市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

堺市西区の一戸建てマップ

堺市西区内のエリアランキング

堀上緑町は堺市西区内32地区中15位（上位53%）。単価21.3万/㎡。 1つ上の浜寺元町とは3%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 浜寺南町

28.5万

+34%

11 鳳南町

23.2万

+9%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 浜寺昭和町

22.9万

+8%

13 鳳東町

22.5万

+6%

14 浜寺元町

21.8万

+3%

15 堀上緑町 ◀

21.3万

―

16 浜寺諏訪森町中

21.2万

+0%

17 家原寺町

21.0万

-1%

18 浜寺石津町東

20.4万

-4%

19 神野町

19.9万

-6%

20 北条町

19.9万

-7%

21 上野芝向ヶ丘町

19.6万

-8%

22 浜寺船尾町西

19.3万

-9%

お手頃帯（23〜32位）

23 津久野町

19.2万

-10%

32 平岡町

15.9万

-25%

他 8 地区

最寄り駅の相場

堀上緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
堺市西区堀上緑町３丁４４番１３	11.4万/㎡	+0.9%	住宅	津久野 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）