五条通の一戸建て相場
大阪府堺市堺区五条通 | 20件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,270
80〜100㎡
3件
3,029
100〜120㎡
5件
4,037
120〜150㎡
4件
3,178
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
3,262
6〜8m
3件
4,400
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼18.2%
平均価格
2,915
取引実績
20件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
29万
25万
'10'11'15'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
31
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2025年第3四半期
1,300円
95㎡〜
13.7
2025年第2四半期
7,000円
410㎡〜
17.1
2025年第1四半期
4,100円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.4
2025年第1四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2024年第1四半期
5,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.1
2021年第3四半期
300円
45㎡〜
6.7
2021年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2020年第3四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2017年第3四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
五条通は堺市堺区内113地区中42位（上位63%）。
単価25.9。
1つ上の北庄町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
42
五条通 ◀
―
25.9