竹見台のマンション相場
大阪府吹田市竹見台 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価85.8万円に対し、築50年は34.5万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
9件
85.8万/㎡
築0年
45件
88.3万/㎡
築5年
34件
76.5万/㎡
築10年
31件
72.8万/㎡
築15年
13件
61.9万/㎡
築20年
10件
63.2万/㎡
築50年
5件
34.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。３ＤＫの平均価格は2,196円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,393円
３ＬＤＫ
100件
6,020円
４ＬＤＫ
18件
6,946円
２ＬＤＫ
14件
4,526円
３ＤＫ
4件
2,196円
平均㎡単価
61.6
前年比 ▲11.3%
平均価格
4,729
取引実績
147件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.7万円から2025年は㎡74.3万円へ、17年間で+49.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
61
築11-15年
63
築16-20年
55
築21-25年
64
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,853
100件
４ＬＤＫ
5,333
18件
２ＬＤＫ
3,786
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,220
5件
３ＤＫ
2,075
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
6,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
4,700円
85㎡〜
55.3
2025年第2四半期
6,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第1四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第1四半期
6,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹見台のマンション一覧（14棟）
ジオ千里竹見台
築15年
| 地下1階付10階建
| 243戸
5,280万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ヴィークコート桃山台
築20年
| 11階建
| 70戸
5,350万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ローレルコート千里桃山台
築11年
| 10階建
| 103戸
5,688万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買38件
桃山台ヒルズ
築15年
| 8階建
| 81戸
6,480万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買22件
桃山公園ロジュマン
築27年
| 地下1階付9階建
| 75戸
5,180万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ローレルコート桃山台ザレジデンス
築4年
| 地下1階付8階建
| 80戸
6,980万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買5件
府公社千里竹見台団地A
築55年
| 5階建
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ローレルコート桃山台ザハウス
築13年
| 14階建
| 54戸
5,480万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買4件
府公社千里竹見台団地A-4棟
築55年
| 5階建
| 90戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買2件
府公社千里竹見台団地A-1棟
築55年
| 13階建
| 181戸
売買0件
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス
築7年
売買0件
府公社千里竹見台団地A-3棟
築55年
| 5階建
| 90戸
売買0件
ジオ桃山台レジデンス
築6年
売買0件
テラス千里・桃山台
築23年
売買0件
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
竹見台は吹田市内73地区中4位（上位95%）。
単価61.6。
1つ上の千里山虹が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
4
竹見台 ◀
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61.6
竹見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市竹見台２丁目１５番６ | 25.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 桃山台 650m |
| 吹田市竹見台３丁目６番１７ | 25.3/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 桃山台 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）