長田のマンション相場
沖縄県那覇市長田 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.3万円に対し、築30年は33.6万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
79.3万/㎡
築5年
3件
80.8万/㎡
築10年
4件
50.6万/㎡
築15年
13件
44.7万/㎡
築20年
13件
44.0万/㎡
築25年
18件
35.5万/㎡
築30年
19件
33.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。５ＬＤＫの平均価格は3,496円。
３ＤＫ
3件
1,623円
３ＬＤＫ
37件
3,221円
２ＬＤＫ
16件
2,168円
４ＬＤＫ
11件
4,697円
２ＤＫ
6件
1,461円
５ＬＤＫ
2件
3,496円
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲46.3%
平均価格
1,743
取引実績
81件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡43.5万円へ、17年間で+191.9%上昇（年平均+11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,901
37件
２ＬＤＫ
1,351
16件
４ＬＤＫ
2,400
11件
２ＤＫ
977
6件
３ＤＫ
1,067
3件
５ＬＤＫ
2,450
2件
１ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2024年第2四半期
900円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長田のマンション一覧（12棟）
コートヴィレッジ那覇
築33年
| 13階建
| 97戸
2,680万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買70件
ライオンズガーデン長田
築35年
| 12階建
| 98戸
2,780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買65件
プライムレジデンス長田
築18年
| 地下1階付9階建
| 45戸
2,990万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買50件
サザンパレス那覇ソレイユ
築33年
| 11階建
| 58戸
3,590万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション長田第２
築33年
| 10階建
| 39戸
1,530万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買25件
サンシャイン長田
築40年
| 8階建
| 26戸
1,290万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買15件
マンション長田11
築36年
| 6階建
| 24戸
2,290万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ベアーズコート長田スカイビュー
築2年
| 14階建
| 39戸
3,930万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィングシャトー長田トレトゥッティ
築3年
| 8階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買3件
フリーベルＮＡＨＡＣity長田
築11年
| 10階建
| 29戸
3,690万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アーバンパレット那覇長田
築12年
| 8階建
| 13戸
3,800万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フリーベル那覇シティ長田
築11年
売買0件
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
長田は那覇市内57地区中53位（上位7%）。
単価24.8。
1つ上の繁多川とは1%の差。
お手頃帯（39〜57位）
53
長田 ◀
―
24.8