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ベアーズコート長田スカイビュー

沖縄県那覇市長田2丁目28 | 築2年 | 39戸

推定相場
ベアーズコート長田スカイビュー
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均(42.5万円)を44.3%上回って、那覇市全体の平均(46.8万円)を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20232024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均4,599万円、3LDKは平均3,771万円です。
3LDK
6件
3,771万
4LDK
3件
4,599万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,771万 3,034万 4,459万
4LDK 3件 4,599万 4,374万 4,862万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.5万円で、4-7階(55.1万円)と比べて5.4万円(+9.8%)高くなっています。
4-7階
55.1万/㎡
2件
8階以上
60.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市長田2丁目28
築年月2024年5月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積64.12m² ~ 77.61m²
分譲会社住太郎ホーム
施工会社金城キク建設
管理会社琉信ハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上間入口バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベアーズコート長田スカイビュー 2024 39戸 61.3万 3,930万
マンション長田11 1990 24戸 40.1万 2,290万
サンシャイン長田 1986 26戸 23.0万 1,290万
ウィングシャトー長田トレトゥッティ 2023 32戸 59.8万 4,080万
サザンパレス那覇ソレイユ 1993 58戸 39.0万 3,590万
プライムレジデンス長田 2008 45戸 38.9万 2,990万
ライオンズマンション長田第2 1993 39戸 26.8万 1,530万
ライオンズガーデン長田 1991 98戸 47.9万 2,780万
フレスコア識名 2007 18戸 44.4万 3,230万
フレスコア識名ヒルズ 2008 12戸 38.4万 3,850万
フリーベルNAHACity長田 2015 29戸 57.0万 3,690万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
3LDK 55.9 58.2
4LDK 57.7 61.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,930万 61.3万/㎡
2024年4月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.17万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,530万 55.06万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,480万 57.73万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,480万 57.73万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,530万 55.06万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.48万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.54万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。