サザンパレス那覇ソレイユ

沖縄県那覇市長田2丁目24-55 | 築33年 | 58戸

推定相場

サザンパレス那覇ソレイユ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は39万/㎡へ、12年間で38.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均3,057万円です。ーが最も高く平均3,159万円、2LDKは平均2,601万円です。

ー

4件

3,159万

2LDK

6件

2,601万

3LDK

16件

3,057万

4LDK

4件

3,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,159万	2,967万	3,286万
2LDK	6件	2,601万	1,904万	3,815万
3LDK	16件	3,057万	2,205万	4,025万
4LDK	4件	3,024万	2,280万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（31.4万円）と比べて3.8万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

31.4万/㎡

10件

4-7階

30.2万/㎡

8件

8階以上

35.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市長田2丁目24-55
築年月	1993年8月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	51.00m² ～ 92.14m²
分譲会社	金秀建設
施工会社	金秀建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上間入口バス停駅

徒歩5分

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩27分

学区情報

小学校

那覇市立上間小学校

中学校

那覇市立石田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンパレス那覇ソレイユ	1993	58戸	39.0万	3,590万
プライムレジデンス長田	2008	45戸	38.9万	2,990万
サンシャイン長田	1986	26戸	23.0万	1,290万
ウィングシャトー長田トレトゥッティ	2023	32戸	59.8万	4,080万
フリーベルＮＡＨＡＣity長田	2015	29戸	57.0万	3,690万
マンション長田11	1990	24戸	40.1万	2,290万
ライオンズガーデン長田	1991	98戸	47.9万	2,780万
ライオンズマンション長田第２	1993	39戸	26.8万	1,530万
ベアーズコート長田スカイビュー	2024	39戸	61.3万	3,930万
フレスコア識名	2007	18戸	44.4万	3,230万
アーバンパレットソフィオ識名	2025	20戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	27.0万	-	-	-	-	24.8万	39.0万
3LDK	-	-	26.8万	37.9万	38.0万	38.0万	42.0万	-
2LDK	26.4万	-	-	-	-	32.9万	-	-
ー	-	26.5万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.97万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.64万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.75万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.64万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.35万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.35万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.04万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,950万	32.87万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.04万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.76万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.27万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.89万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.53万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.27万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,998万	26.79万/㎡
2017年9月	7〜9階	ー	90㎡〜	2,380万	25.84万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.97万/㎡
2017年7月	7〜9階	ー	90㎡〜	2,500万	27.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.97万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.1万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,480万	29.14万/㎡
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.1万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.29万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,650万	27.99万/㎡
2015年11月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.12万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,780万	25.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。