サンシャイン長田

沖縄県那覇市長田2丁目24-48 | 築40年 | 26戸

推定相場

サンシャイン長田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14万/㎡から2022年は22.6万/㎡へ、7年間で61.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均1,376万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,810万円、２ＬＤＫは平均869万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,810万

２ＬＤＫ

2件

869万

1LDK

5件

1,467万

2LDK

8件

1,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,810万	1,452万	2,167万
２ＬＤＫ	2件	869万	113万	1,625万
1LDK	5件	1,467万	1,429万	1,496万
2LDK	8件	1,376万	1,200万	1,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（18.0万円）と比べて5.6万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18万/㎡

9件

4-7階

23.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市長田2丁目24-48
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	49.13m² ～ 185.16m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩31分

学区情報

小学校

那覇市立上間小学校

中学校

那覇市立石田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシャイン長田	1986	26戸	23.0万	1,290万
マンション長田11	1990	24戸	40.1万	2,290万
サザンパレス那覇ソレイユ	1993	58戸	39.0万	3,590万
ウィングシャトー長田トレトゥッティ	2023	32戸	59.8万	4,080万
プライムレジデンス長田	2008	45戸	38.9万	2,990万
ライオンズマンション長田第２	1993	39戸	26.8万	1,530万
ベアーズコート長田スカイビュー	2024	39戸	61.3万	3,930万
ライオンズガーデン長田	1991	98戸	47.9万	2,780万
フリーベルＮＡＨＡＣity長田	2015	29戸	57.0万	3,690万
フレスコア識名	2007	18戸	44.4万	3,230万
コートヴィレッジ那覇	1993	97戸	31.0万	2,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022
1LDK	-	-	21.4万	-	23.9万	23.6万
2LDK	-	17.3万	-	-	24.4万	19.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,340万	23.93万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.33万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	55㎡〜	1,340万	23.93万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	1,290万	23.04万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	55㎡〜	1,340万	23.93万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.44万/㎡
2019年1月	中層	ー	50㎡〜	1,380万	25.51万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,200万	21.43万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	15.88万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	800万	16.29万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	17.3万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	880万	17.92万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	899万	18.3万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	900万	18.32万/㎡
2015年11月	低層	2DK	55㎡〜	780万	14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。