フレスコア識名ヒルズ
沖縄県那覇市識名3丁目18-30 | 築18年 | 12戸
最新データ
2021年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（44.4万円）より13.6%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2021年は35.2万/㎡へ、4年間で6.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,440万円です。3LDKが最も高く平均4,440万円、２ＬＤＫは平均3,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,836万 |
3,532万 |
4,098万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,133万 |
2,207万 |
4,315万 |
| 3LDK |
4件 |
4,440万 |
3,573万 |
4,943万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目18-30 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.26m² ～ 104.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 琉信ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 南洋土建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレスコア識名ヒルズ |
2008 |
12戸 |
38.4万 |
3,850万 |
| フレスコア識名 |
2007 |
18戸 |
44.4万 |
3,230万 |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 |
2025 |
16戸 |
47.4万 |
3,600万 |
| ライトコート識名 |
1997 |
10戸 |
28.3万 |
2,480万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ |
2023 |
32戸 |
59.8万 |
4,080万 |
| アーバンパレットソフィオ識名 |
2025 |
20戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン長田 |
1991 |
98戸 |
47.9万 |
2,780万 |
| ベアーズコート長田スカイビュー |
2024 |
39戸 |
61.3万 |
3,930万 |
| サンシャイン長田 |
1986 |
26戸 |
23.0万 |
1,290万 |
| ディアコート識名 |
2021 |
24戸 |
63.6万 |
3,890万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ |
1993 |
58戸 |
39.0万 |
3,590万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
- |
35.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,850万 |
38.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,200万 |
31.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
36.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。