コートヴィレッジ那覇

沖縄県那覇市長田2丁目33-48 | 築33年 | 97戸

推定相場

コートヴィレッジ那覇

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、13年間で49.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・43件）で、平均2,724万円です。ーが最も高く平均3,059万円、2LDKは平均2,498万円です。

ー

2件

3,059万

2LDK

8件

2,498万

3LDK

43件

2,724万

4LDK

14件

2,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,059万	2,613万	3,505万
2LDK	8件	2,498万	2,205万	3,136万
3LDK	43件	2,724万	2,038万	3,521万
4LDK	14件	2,955万	2,548万	3,967万

階数別の㎡単価

1-3階

28.6万/㎡

3件

4-7階

25.7万/㎡

18件

8階以上

28.5万/㎡

47件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市長田2丁目33-48
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	97戸
専有面積	65.00m² ～ 94.50m²
分譲会社	日本造園
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩35分

学区情報

小学校

那覇市立上間小学校

中学校

那覇市立寄宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートヴィレッジ那覇	1993	97戸	31.0万	2,680万
ライオンズマンション長田第２	1993	39戸	26.8万	1,530万
マンション長田11	1990	24戸	40.1万	2,290万
サンシャイン長田	1986	26戸	23.0万	1,290万
サザンパレス那覇ソレイユ	1993	58戸	39.0万	3,590万
プライムレジデンス長田	2008	45戸	38.9万	2,990万
フリーベルＮＡＨＡＣity長田	2015	29戸	57.0万	3,690万
ベアーズコート長田スカイビュー	2024	39戸	61.3万	3,930万
ヴァンベールパレス国場台Ａ棟	1992	22戸	26.7万	1,980万
アーバンパレット那覇長田	2014	13戸	45.4万	3,800万
ウィングシャトー長田トレトゥッティ	2023	32戸	59.8万	4,080万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.8万	28.7万	30.9万	-	34.7万	32.9万	36.7万	33.5万
4LDK	24.0万	-	-	24.6万	29.4万	30.0万	-	-
2LDK	22.9万	25.3万	-	-	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.95万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.55万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.12万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.61万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.2万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.68万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	38.86万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	38.86万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.35万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.68万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.35万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,798万	29.96万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.02万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.69万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.69万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.45万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.63万/㎡
2021年5月	1〜3階	3DK	75㎡〜	2,480万	31.2万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.87万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.99万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,998万	24.21万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.74万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,180万	26.42万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.37万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,170万	27.34万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,170万	27.34万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.37万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,890万	22.91万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.46万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,570万	30.82万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.52万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,890万	22.91万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.46万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.4万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.53万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.18万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,890万	22.91万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,398万	29.06万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.41万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.99万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.49万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.52万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.41万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.12万/㎡
2017年9月	7〜9階	ー	75㎡〜	1,998万	26.63万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.29万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.7万/㎡
2017年7月	7〜9階	ー	85㎡〜	2,680万	29.86万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,330円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	100,000円	1,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。