秋篠早月町のマンション相場
奈良県奈良市秋篠早月町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.2万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
32.2万/㎡
築10年
4件
28.4万/㎡
築20年
4件
25.4万/㎡
築30年
2件
12.2万/㎡
築35年
5件
9.6万/㎡
築40年
4件
11.1万/㎡
築45年
10件
8.3万/㎡
築50年
7件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＤＫの平均価格は515円。
２ＬＤＫ
8件
674円
３ＬＤＫ
12件
1,395円
４ＬＤＫ
9件
2,425円
３ＤＫ
5件
421円
２ＤＫ
4件
379円
４ＤＫ
3件
515円
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼20.9%
平均価格
1,251
取引実績
43件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡16.4万円へ、17年間で+66.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
38
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,408
12件
４ＬＤＫ
2,689
9件
２ＬＤＫ
710
8件
３ＤＫ
496
5件
２ＤＫ
448
4件
４ＤＫ
557
3件
オープンフロア
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2025年第4四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
520円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2024年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
500円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.1
2024年第1四半期
600円
45㎡〜
・２ＤＫ
13.3
2024年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
秋篠早月町のマンション一覧（3棟）
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市のマンションマップ
奈良市内のエリアランキング
秋篠早月町は奈良市内72地区中54位（上位25%）。
単価17.4。
1つ上の左京とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
54
秋篠早月町 ◀
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17.4