秋篠サンパレス2号棟
奈良県奈良市秋篠早月町194-6 | 築52年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・10件）で、平均763万円です。2SLDKが最も高く平均908万円、2DKは平均536万円です。
2DK
536万
2件
2LDK
763万
10件
2SLDK
908万
6件
3DK
573万
9件
4DK
637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 536万 | 489万 | 582万 |
| 2LDK | 10件 | 763万 | 470万 | 1,067万 |
| 2SLDK | 6件 | 908万 | 822万 | 1,067万 |
| 3DK | 9件 | 573万 | 501万 | 667万 |
| 4DK | 3件 | 637万 | 497万 | 733万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
10.5万/㎡
4-7階
21件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市秋篠早月町194-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 35.35m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 三和住宅 |
| 施工会社 | 村本建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
平城駅
近鉄京都線
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徒歩10分
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
西大寺北小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秋篠サンパレス2号棟 | 1974 | 53戸 | 9.4万 | 470万 |
| コーポ秋篠 | 1973 | 53戸 | 13.7万 | 1,180万 |
| イトーピア西大寺秋篠早月町 | 2004 | - | - | - |
| 西大寺サンプラザ3号棟 | 1987 | 148戸 | 13.8万 | 950万 |
| 西大寺サンプラザ１号棟 | 1983 | 148戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| 西大寺サンプラザ | 1983 | 148戸 | 17.5万 | 1,400万 |
| シャリエ西大寺 | 2001 | 56戸 | 47.5万 | 4,480万 |
| 西大寺サンハイツ２号館 | 1981 | 86戸 | 27.8万 | 2,130万 |
| 西大寺サンハイツ１号棟 | 1981 | 180戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| ユニハイム西大寺秋篠川 | 2000 | 49戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| ピアッツァコート西大寺 | 2002 | - | - | - |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.5万 | - | - | - | 15.1万 | - | 14.5万 | 9.4万 |
| 3DK | 8.5万 | - | 8.2万 | - | - | 8.6万 | - | - |
| 4DK | - | 8.8万 | - | 6.0万 | 10.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 11.7万 | 10.3万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 470万 | 9.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 812万 | 14.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 10万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 410万 | 6.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 678万 | 9.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 777万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 478万 | 8.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 491万 | 8.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。