ユニハイム西大寺秋篠川
奈良県奈良市山陵町110-1 | 築26年 | 49戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）を85.7%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を115.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、13年間で118.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,985万円です。2SLDKが最も高く平均3,625万円、3LDKは平均2,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,221万 |
2,705万 |
3,602万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,625万 |
2,747万 |
4,119万 |
| 3LDK |
15件 |
2,985万 |
2,152万 |
3,826万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,319万 |
2,888万 |
3,918万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.10m² ～ 87.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
37.0万 |
- |
- |
47.8万 |
- |
45.0万 |
56.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.9万 |
- |
- |
49.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
42.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
48.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,748万 |
41.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.36万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.95万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。