崎岡町の土地相場
長崎県佐世保市崎岡町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市崎岡町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
崎岡町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
107,774円/坪
推定総額
1,078万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,002
取引実績
15件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪5万円へ、15年間で70.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2019年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2018年第4四半期
3,300円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1/坪
2017年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
崎岡町は佐世保市内86地区中63位（上位27%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の鹿子前町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
崎岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市崎岡町１６３８番３９ | 3.3/㎡ | +0.3% | 住宅 | 早岐 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）