世知原町栗迎の土地相場
長崎県佐世保市世知原町栗迎 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市世知原町栗迎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
世知原町栗迎の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
30,129円/坪
推定総額
377万円
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて64%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
459
取引実績
12件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+10.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
500円
209坪〜（690㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
190円
56坪〜（185㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
360円
67坪〜（220㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
92円
17坪〜（55㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
90円
23坪〜（75㎡〜）
4.0/坪
2011年第2四半期
830円
203坪〜（670㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
世知原町栗迎は佐世保市内86地区中84位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の吉井町直谷とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）