吉井町立石の土地相場
長崎県佐世保市吉井町立石 | 10件の成約データ
長崎県佐世保市吉井町立石の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町立石の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
31,589円/坪
推定総額
347万円
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて25%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
556
取引実績
10件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+126.9%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2018年第2四半期
350円
197坪〜（650㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
1,100円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1/坪
2015年第1四半期
94円
21坪〜（70㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2008年第1四半期
35円
14坪〜（45㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
吉井町立石は佐世保市内86地区中81位（上位6%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の江上町とは6%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）