赤崎町の土地相場
長崎県佐世保市赤崎町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市赤崎町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤崎町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
114,959円/坪
推定総額
805万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,328円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
769
取引実績
23件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
730円
124坪〜（410㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
2,700円
263坪〜（870㎡〜）
10.3/坪
2023年第2四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2019年第4四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2017年第1四半期
97円
11坪〜（35㎡〜）
9.2/坪
2017年第1四半期
1,600円
575坪〜（1900㎡〜）
2.8/坪
2015年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2014年第4四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
赤崎町は佐世保市内86地区中65位（上位24%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の柚木町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
赤崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市赤崎町１４６８番１４ | 4.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | 佐世保 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）