城間町の土地相場
長崎県佐世保市城間町 | 10件の成約データ
長崎県佐世保市城間町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城間町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
23,225円/坪
推定総額
325万円
容積率単価
-
140坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
747
取引実績
10件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20102015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、13年間で+110.4%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2020年第1四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
900円
272坪〜（900㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
460円
142坪〜（470㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2017年第3四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2016年第3四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
2011年第3四半期
960円
266坪〜（880㎡〜）
3.6/坪
2010年第3四半期
920円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
城間町は佐世保市内86地区中75位（上位13%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の指方町とは8%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
城間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市城間町３２０番１ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 南風崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）