勝富町の土地相場
長崎県佐世保市勝富町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市勝富町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝富町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
445,740円/坪
推定総額
1,783万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
平均価格
1,188
取引実績
11件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万
20092011201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2021年は坪43万円へ、12年間で+221.0%上昇（年平均+18.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2019年第2四半期
420円
20坪〜（65㎡〜）
21.4/坪
2017年第3四半期
780円
30坪〜（100㎡〜）
25.8/坪
2017年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2015年第3四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2015年第2四半期
640円
21坪〜（70㎡〜）
30.2/坪
2013年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2011年第4四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2010年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2010年第2四半期
730円
32坪〜（105㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
勝富町は佐世保市内86地区中1位（上位99%）。
坪単価26.2/坪。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）