日野町の土地相場

Name: 日野町の土地相場データ（佐世保市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県佐世保市日野町 | 90件の成約データ他の種別: 一戸建て

長崎県佐世保市日野町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約90件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野町の土地

90件の取引データ

最新: 2023年第4四半期

推定坪単価

242,572円/坪

推定総額

1,455万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が486,285円高くなります。

4m未満

104万/坪

11件

4〜6m

115万/坪

16件

6〜8m

152万/坪

32件

8m以上

119万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価186万円で最も高く、ほぼ整形（109万円）と比べて70%の差があります。

長方形

186万/坪

8件

ほぼ長方形

139万/坪

28件

台形

137万/坪

3件

ほぼ正方形

133万/坪

6件

ほぼ台形

131万/坪

6件

不整形

110万/坪

34件

ほぼ整形

109万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（111万/坪）は北道路（147万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。

北

147万/坪

13件

東

145万/坪

6件

北西

144万/坪

5件

南西

141万/坪

14件

南東

128万/坪

8件

北東

127万/坪

19件

接面道路無

113万/坪

14件

南

111万/坪

5件

西

110万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

6件

店舗

1件

佐世保市平均 - → 日野町 16.1/坪(4.9/㎡) 佐世保市内 16位/86地区

平均坪単価

16.1/坪

4.9/㎡

平均価格

1,471

取引実績

90件

平均面積

89坪

293㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万22万14万6万

200920122015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪23万円から2023年は坪19万円へ、14年間で15.5%下落（年平均-1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第4四半期 250円 73坪〜（240㎡〜） 3.4/坪

2023年第4四半期 900円 38坪〜（125㎡〜） 23.8/坪

2023年第3四半期 2,500円 112坪〜（370㎡〜） 22.3/坪

2023年第3四半期 2,800円 112坪〜（370㎡〜） 25.0/坪

2023年第1四半期 2,500円 112坪〜（370㎡〜） 22.3/坪

2022年第3四半期 1,300円 67坪〜（220㎡〜） 19.5/坪

2022年第2四半期 1,300円 51坪〜（170㎡〜） 25.3/坪

2022年第2四半期 200円 36坪〜（120㎡〜） 5.5/坪

2021年第4四半期 2,700円 248坪〜（820㎡〜） 10.9/坪

2021年第4四半期 1,500円 136坪〜（450㎡〜） 11.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（佐世保市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年

🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	260,110	-
2016	256,520	-
2018	252,370	-829
2020	246,441	-1,904
2022	240,473	-1,231
2023	236,906	-1,845

所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%

佐世保市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

佐世保市の土地マップ

佐世保市内のエリアランキング

日野町は佐世保市内86地区中16位（上位81%）。坪単価16.1/坪。 1つ上の大塔町とは1%の差。

高価格帯（1〜29位）

1 勝富町

26.2/坪

+63%

2 稲荷町

22.2/坪

+38%

3 潮見町

20.8/坪

+29%

4 大野町

19.8/坪

+23%

5 田原町

18.6/坪

+16%

6 松川町

18.4/坪

+15%

7 俵町

18.4/坪

+14%

8 春日町

18.0/坪

+12%

9 広田

17.5/坪

+9%

10 ひうみ町

17.4/坪

+8%

11 祇園町

17.3/坪

+7%

12 瀬戸越

17.2/坪

+7%

13 卸本町

17.0/坪

+6%

14 早岐

16.8/坪

+5%

15 大塔町

16.3/坪

+1%

16 日野町 ◀

16.1/坪

―

17 若竹台町

15.1/坪

-6%

18 新田町

14.9/坪

-7%

19 大和町

14.8/坪

-8%

20 勝海町

14.8/坪

-8%

21 大宮町

14.8/坪

-8%

22 桜木町

14.8/坪

-8%

23 花高

14.4/坪

-11%

24 広田町

14.2/坪

-12%

25 下本山町

14.2/坪

-12%

26 竹辺町

14.1/坪

-12%

27 黒髪町

13.7/坪

-15%

28 重尾町

13.7/坪

-15%

29 藤原町

13.7/坪

-15%

中価格帯（30〜58位）

30 小佐世保町

13.6/坪

-15%

58 横尾町

9.6/坪

-40%

他 27 地区

お手頃帯（59〜86位）

59 棚方町

9.5/坪

-41%

86 小佐々町楠泊

3.1/坪

-81%

他 26 地区

最寄り駅の相場

日野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
佐世保市日野町８５３番３	7.3/㎡	+1.2%	店舗	大学 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日野町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。