稲荷町の土地相場
長崎県佐世保市稲荷町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長崎県佐世保市稲荷町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.8%。
推定相場
稲荷町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
388,406円/坪
推定総額
2,525万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,942
取引実績
11件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万26万20万14万
20082013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪14万円へ、17年間で30.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370円
27坪〜（90㎡〜）
13.6/坪
2024年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
4,000円
139坪〜（460㎡〜）
28.7/坪
2014年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2014年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2013年第2四半期
3,700円
130坪〜（430㎡〜）
28.4/坪
2013年第1四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2010年第2四半期
4,000円
157坪〜（520㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
稲荷町は佐世保市内86地区中2位（上位98%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の勝富町とは18%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）