俵町の土地相場
長崎県佐世保市俵町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市俵町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
俵町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
246,765円/坪
推定総額
1,604万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
1,910
取引実績
18件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20102013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪28万円から2024年は坪19万円へ、14年間で30.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850円
29坪〜（95㎡〜）
29.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2024年第3四半期
520円
33坪〜（110㎡〜）
15.6/坪
2024年第1四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
500円
21坪〜（70㎡〜）
23.6/坪
2020年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第4四半期
220円
20坪〜（65㎡〜）
11.2/坪
2019年第3四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2019年第2四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2015年第4四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
俵町は佐世保市内86地区中7位（上位92%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の松川町とは0%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
俵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市俵町２３１番 | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗 | 佐世保 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）