松川町の土地相場
長崎県佐世保市松川町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市松川町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松川町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
176,668円/坪
推定総額
1,148万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて12%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
1,098
取引実績
10件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
200820142018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪7万円へ、16年間で54.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2021年第2四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2018年第3四半期
93円
32坪〜（105㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2014年第3四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2014年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2014年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2008年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
松川町は佐世保市内86地区中6位（上位93%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の田原町とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）