広田町の土地相場
長崎県佐世保市広田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市広田町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
179,409円/坪
推定総額
987万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
835
取引実績
10件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20092013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪13万円へ、15年間で32.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2020年第2四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2019年第1四半期
790円
50坪〜（165㎡〜）
15.8/坪
2018年第1四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2013年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2010年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2009年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2009年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の土地マップ
佐世保市内のエリアランキング
広田町は佐世保市内86地区中24位（上位72%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の花高とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）