広田町の一戸建て相場
長崎県佐世保市広田町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,855万円
うち土地分
1,803万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.4
平均価格
2,888
取引実績
17件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
12万
'08'10'11'12'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
2件
５ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
12.2
2023年第2四半期
2,600円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2023年第1四半期
3,700円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2023年第1四半期
2,300円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2020年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2019年第2四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2018年第2四半期
2,300円
350㎡〜
6.6
2017年第4四半期
2,100円
690㎡〜
3.0
2012年第4四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2012年第4四半期
3,100円
185㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
広田町は佐世保市内94地区中9位（上位90%）。
単価13.4。
1つ上の広田とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）