ハウステンボス町の一戸建て相場
長崎県佐世保市ハウステンボス町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
ハウステンボス町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,366万円
うち土地分
3,315万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲11.7%
平均価格
4,687
取引実績
31件
平均面積
498㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
14万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2024年第4四半期
6,500円
500㎡〜
13.0
2024年第2四半期
8,200円
570㎡〜
14.4
2024年第1四半期
5,900円
520㎡〜
11.3
2023年第4四半期
4,000円
380㎡〜
10.5
2023年第1四半期
7,500円
720㎡〜
10.4
2021年第1四半期
5,800円
600㎡〜
9.7
2021年第1四半期
4,300円
510㎡〜
8.4
2018年第3四半期
4,800円
380㎡〜
12.6
2018年第2四半期
5,800円
600㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
ハウステンボス町は佐世保市内94地区中32位（上位66%）。
単価9.7。
1つ上の桜木町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）