崎岡町の一戸建て相場
長崎県佐世保市崎岡町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
崎岡町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,039万円
うち土地分
1,988万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.9
平均価格
2,973
取引実績
13件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
11万
'08'09'10'11'14'16'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
270㎡〜
12.6
2025年第1四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2020年第1四半期
450円
260㎡〜
1.7
2016年第2四半期
900円
180㎡〜
5.0
2016年第2四半期
800円
210㎡〜
3.8
2016年第1四半期
12,000円
1600㎡〜
7.5
2014年第4四半期
200円
210㎡〜
1.0
2011年第3四半期
2,400円
310㎡〜
7.7
2011年第2四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2010年第4四半期
6,300円
1200㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
崎岡町は佐世保市内94地区中61位（上位35%）。
単価7.9。
1つ上の早苗町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）
崎岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市崎岡町１６３８番３９ | 3.3/㎡ | +0.3% | 住宅 | 早岐 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）