木宮町の一戸建て相場
長崎県佐世保市木宮町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
木宮町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,621万円
うち土地分
2,570万円
うち建物分
1,051万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,451。木造（1,002）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,770
取引実績
10件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
7万
'09'13'15'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
400㎡〜
7.0
2023年第3四半期
5,100円
320㎡〜
15.9
2021年第3四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2020年第4四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2020年第1四半期
4,100円
1200㎡〜
3.4
2018年第1四半期
4,400円
230㎡〜
19.1
2018年第1四半期
4,100円
280㎡〜
14.6
2015年第2四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2013年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2009年第2四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市の一戸建てマップ
佐世保市内のエリアランキング
木宮町は佐世保市内94地区中36位（上位62%）。
単価9.4。
1つ上の須佐町とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）