木宮町のマンション相場
長崎県佐世保市木宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
木宮町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,798万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.7万円に対し、築20年は23.5万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.8
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,620
取引実績
10件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡22.7万円へ、16年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
22
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,620
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2019年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2014年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
木宮町は佐世保市内22地区中13位（上位41%）。
単価21.8。
1つ上の権常寺とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）