浜田町のマンション相場
長崎県佐世保市浜田町 | 13件の成約データ
推定相場
浜田町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
385万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.1万円に対し、築30年は17.4万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（4件）。１Ｋの平均価格は386円。
平均㎡単価
19.7
平均価格
835
取引実績
13件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082010201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2023年は㎡14.2万円へ、15年間で+13.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
15
築21-25年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
338
4件
２ＬＤＫ
940
2件
オープンフロア
1,400
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
２ＤＫ
900
1件
１Ｒ
500
1件
３ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
850円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.2
2022年第4四半期
1,400円
45㎡〜
・オープンフロア
31.1
2020年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2017年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
31.3
2017年第3四半期
480円
20㎡〜
24.0
2014年第4四半期
360円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
18.0
2013年第3四半期
680円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0
2013年第1四半期
900円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
22.5
2013年第1四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2010年第1四半期
500円
築未改装年・
35㎡〜
・１Ｒ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
浜田町は佐世保市内22地区中16位（上位27%）。
単価19.7。
1つ上の祇園町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）