大宮町のマンション相場
長崎県佐世保市大宮町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大宮町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,668万円
㎡単価
23.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.6万円に対し、築35年は7.7万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,063円。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲72.9%
平均価格
1,176
取引実績
17件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,153
8件
３ＬＤＫ
1,366
7件
２ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
950円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第1四半期
980円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
980円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
860円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2018年第3四半期
540円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
大宮町は佐世保市内22地区中19位（上位14%）。
単価15.6。
1つ上の大黒町とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市大宮町１８番２ | 7.8/㎡ | +1.4% | 医院,その他 | 佐世保 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）