大黒町のマンション相場
長崎県佐世保市大黒町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大黒町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,006万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.3万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,373円。
平均㎡単価
18.5
平均価格
1,518
取引実績
10件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡9.6万円から2023年は㎡21.4万円へ、12年間で+122.9%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
21
築21-25年
10
築31年以上
21
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,375
4件
４ＬＤＫ
2,250
2件
３ＬＤＫ
1,165
2件
５ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2023年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
22.0
2022年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2017年第2四半期
2,000円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2015年第4四半期
650円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2011年第3四半期
530円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大黒町のマンション一覧（3棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
大黒町は佐世保市内22地区中18位（上位18%）。
単価18.5。
1つ上の稲荷町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）