干尽町のマンション相場
長崎県佐世保市干尽町 | 12件の成約データ
推定相場
干尽町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,594万円
㎡単価
25.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築15年は31.2万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,499円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,033
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡32.2万円へ、16年間で+38.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983
6件
４ＬＤＫ
2,533
3件
２ＬＤＫ
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2024年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2019年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2018年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2014年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2013年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
干尽町は佐世保市内22地区中7位（上位68%）。
単価29.4。
1つ上の島地町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）