三浦町のマンション相場
長崎県佐世保市三浦町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
三浦町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,567万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築20年は42.6万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,587円。
平均㎡単価
36.1
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,072
取引実績
25件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.0万円から2025年は㎡43.4万円へ、16年間で+35.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,809
11件
２ＬＤＫ
2,800
7件
４ＬＤＫ
2,675
4件
オープンフロア
6,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2022年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三浦町のマンション一覧（4棟）
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
三浦町は佐世保市内22地区中3位（上位86%）。
単価36.1。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
三浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐世保市三浦町３３１番 | 28.4/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 佐世保 210m |
| 佐世保市三浦町１２９番 | 6.0/㎡ | +2.8% | 住宅 | 佐世保 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）