ビバシティ佐世保ベイサイド

長崎県佐世保市三浦町2-27 | 築24年 | 37戸

推定相場

ビバシティ佐世保ベイサイド

賃料の推移

15万13万11万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は116,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,564万円です。オープンフロアが最も高く平均6,896万円、３ＬＤＫは平均2,188万円です。

オープンフロア

2件

6,896万

３ＬＤＫ

2件

2,188万

2LDK

2件

2,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	2件	6,896万	6,748万	7,044万
３ＬＤＫ	2件	2,188万	2,172万	2,204万
2LDK	2件	2,564万	2,367万	2,760万

物件概要

所在地	長崎県佐世保市三浦町2-27
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	68.48m² ～ 84.15m²
分譲会社	トーエイ興産
施工会社	松井建設

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

佐世保駅

JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩5分

学区情報

小学校

佐世保市小学校・中学校学区

中学校

佐世保市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバシティ佐世保ベイサイド	2002	37戸	31.7万	2,280万
アルファステイツ佐世保駅北	2015	56戸	39.4万	3,200万
グランデュアアルカスパレス	2006	98戸	38.7万	4,480万
レーベン佐世保ステーションプレイス	2019	39戸	48.2万	3,580万
アルファステイツ佐世保駅北２	2018	66戸	37.4万	2,730万
サンシティレジデンス	1983	58戸	10.9万	1,000万
ビバシティシーサイド	2003	38戸	38.8万	3,280万
ビバシティ佐世保ステーションスクエア	2005	69戸	39.0万	2,690万
ビバシティ京坪	2008	127戸	34.9万	2,880万
エスプラザ	2000	42戸	31.3万	2,240万
アルファライフ佐世保駅前	2013	69戸	42.1万	2,980万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
2LDK	30.5万	-	31.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.69万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,100万	24.96万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,088万	30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額128,250円。3LDKなら月額128,250円が相場です。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

128,250円

108,000〜140,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,734円/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,734円/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,334円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。