サンシティレジデンス
長崎県佐世保市三浦町6-13 | 築43年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（29.7万円）より63.1%低く、佐世保市全体の平均（24.9万円）より56.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14万/㎡から2026年は11万/㎡へ、8年間で22.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,180万円です。3LDKが最も高く平均1,180万円、2LDKは平均1,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,095万 |
1,060万 |
1,130万 |
| 3LDK |
5件 |
1,180万 |
1,000万 |
1,521万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市三浦町6-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 91.37m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティレジデンス |
1983 |
58戸 |
10.9万 |
1,000万 |
| レーベン佐世保ステーションプレイス |
2019 |
39戸 |
48.2万 |
3,580万 |
| アルファステイツ佐世保駅北２ |
2018 |
66戸 |
37.4万 |
2,730万 |
| アルファステイツ佐世保駅北 |
2015 |
56戸 |
39.4万 |
3,200万 |
| ビバシティ佐世保ベイサイド |
2002 |
37戸 |
31.7万 |
2,280万 |
| グランデュアアルカスパレス |
2006 |
98戸 |
38.7万 |
4,480万 |
| ビバシティ佐世保ステーションスクエア |
2005 |
69戸 |
39.0万 |
2,690万 |
| ビバシティ京坪 |
2008 |
127戸 |
34.9万 |
2,880万 |
| アルファライフ佐世保駅前 |
2013 |
69戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| エスプラザ |
2000 |
42戸 |
31.3万 |
2,240万 |
| アルフィーネ佐世保駅前 |
2007 |
124戸 |
42.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
- |
- |
14.0万 |
14.0万 |
12.0万 |
10.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
19.9万 |
- |
- |
17.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,000万 |
10.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.04万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
17.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.85万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
750万 |
11.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。